飲食店の開業と閉店をサポート！｜株式会社むちゃうま1110（むちゃうまかわぐち）｜埼玉県川口市

2025年12月：埼玉県川越一番街沿い編

2025年春頃に川越で新店を考えている法人様から問い合わせがありました。
川越でも小江戸川越エリアに出店したいと、しかもメイン通りの「川越一番街沿い」と…
難易度高いエリアですね、まず物件が無いです、お客様は時間がかかっても良いので探してほしいと言われたので、地元の不動産会社に協力しながらもなかなか出ない、あっても一番街沿いでなく少し離れた場所にちらちらと出たがやはり一番街沿いでないと…

すると5月頃一番街から少し入った所に飲食店居ぬきが出て、すぐに紹介したら申込したいと言われ申込したら業態NG‥

2月頃に別のお客様で「川越一番街沿い」でドーナツ店を開業したい方がいて、1件閉店していそうな店舗があり、ダメ元で直談判したことがあり、結果はNGだった物件が11月頃借主募集しているとを聞きすぐに申込し、結果は14社競合で契約内定をもらい、1月契約出来ました。

今回はこまめな周辺リサーチとプレゼンテーションが契約出来た要因かと思います、4月には開業予定なので楽しみです。

「川越一番街沿い」で開業したい方お問い合わせください。

2025年12月　栃木県鹿沼市編

2025年8月頃栃木県鹿沼市で麵業態を運営している代表様から売却依頼を受けました、その方とは前から付き合いがあって鹿沼物件紹介したのも弊社でした、開業して1年半で売却か？詳しく伺うと責任者、社員が突然辞めてしまい人を募集しても集まらないので閉店したいそうです、売上はあったもの、都内に店舗があるので管理も大変で閉店の決断をされたとのことです。

希望売却300万　同業態なら直ぐ開業出来る設備はあったが、後は立地かな‥
場所は鹿沼市で県道で車の往来もあり近くに店舗もあるので悪くないし、早く決まるかなと思いサイトで募集しましたが、掲載1ヶ月は問い合わせ無し‥　厳しいな‥
売主様には近況報告をして、引き続き募集しましょう！

すると募集開始2ヶ月位で1件ステーキ屋を考えている方から連絡あって内見したいと、先に造作譲渡金の話をしたら高いと言われたがとりあえず内見しないと何もおこらないので内見して感触はまあまあだが、他のも候補物件が有るので検討しますと‥

その後丼業態、介護事業を検討している方から内見したいと連絡あり、大チャンス到来！
最終的にはステーキ業態入れて3社申込が入り売主様、家主様審査でステーキ業態で決まり造作譲渡金も275万で売却出来ました。

栃木県でも商圏はあり、この地で開業したい方は沢山いると思います、弊社は北関東エリアの売却相談も承ります。
お気軽にお問い合わせください。

未公開物件：埼玉県川口市　商業施設１F焼肉居ぬき物件

　■川口市宮町

・賃料：相談　1,000万以上売上歩合
・56坪
・管理費：相談
・保証金：相談
・礼金：相談
・仲介手数料1.1ヶ月
・造作譲渡金 ：無償
・その他相談

※条件は変更することございます、ご了承ください。

2025年12月　栃木県小山市編

栃木県小山市に洋菓子店が2025年4月オープンして諸条件で8月に閉店してしまい、弊社に次ぎのテナントを紹介して欲しいと相談がありました。
理由を聞いてみると雇用したパティシエが開店3ヶ月で退職して、次のパティシエで見つかるも適当に運営されてしまい困り果てて閉店するとの事です。　良くあるパターン‥

店舗はスケルトンから作っていて約1本位かけているので最初は300万で譲渡したいと言われましたが、10坪位で洋菓子店で設備も少ない、500万は厳しい‥立地は小山駅繫華街で悪くはないけど‥

お客様の要望ならば何とかしてあげたい。
弊社お客様に声かけるけど反応は悪い‥
でも自社サイトに掲載すると問い合わせは多数あり！　でも造作譲渡金が高い‥
オーナー様に譲渡金を下げる事を提案　空家賃を払うなら下げて決めた方が良いでしょと思い、250万に下げたがまだ高いと‥

すでに12月末で解約届を出しているので決まらなければスケルトン返し、時間がない。
すると1件カレー屋を開業したい方が150万でならやりたいと、チャンスと思い売主様に話すと承諾得て決まりかなと思ったら3日後に近くで居酒屋を営んでいるオーナーから175万で即決したいと言われ売主様はもちろんＯＫもらい、年末に無事契約しました。
契約したオーナーはこの店舗は前から気になっていて連絡する前日にサイトで見つけてそうです、3ヶ前から掲載していたのに・・
とにかく売主様も喜んでもらい良かったです。ありがとうございました！
 

未公開物件：埼玉県春日部市BAR＆ゴルフシュミレーション居ぬき

春日部市中央　４F

・賃料38.5万
・管理費1.32円
・保証金3ヶ月
・礼金1.1ヶ月
・仲介手数料1.1ヶ月
・造作譲渡金 相談
・造作手数料成約金額10％
・保証会社加入・借家人賠償責任保険加入
・その他相談

※西口徒歩2分　24時間営業可。風俗、キャバクラNG  ガールズバーOK
※条件は変更することございます、ご了承ください。

未公開物件：埼玉県蕨市南町

蕨市南町
・賃料13.6万
・敷金３ヶ月
・12.9坪
・礼金1.1ヶ月
・仲介手数料1.1ヶ月
・保証会社加入・借家人賠償責任保険加入
・和食店居ぬき
・造作譲渡金　要相談
・造作手数料　成約金額10％
・その他相談

※諸条件は変更になる場合がございます、ご了承ください。
※改装して1年半で売上不振で撤退予定　2026年7月末
　

浦和区　カレー食堂「NEW　クック」

2025年12月20日　浦和区木崎にオープン、以前与野にあった「クック」の後継店です。

店主が「クック」の味に惚れ込んで弟子入りしてオープンしました、弊社は物件探しからサポートし色々話して最終的には自宅を改装して開業することになりました、店主1名で運営するので、家賃が負担になったので‥
店舗は住宅街にあり分かりにくいが、お客様に認知して味を評価してもらえたら人気店になると思います。
オススメメニューは名物「合盛カレープレート」オリジナルスパイスカレーと欧風カレー　「アンサンブル」パスタとカレーの盛り合わせです。

開業後もサポートは行い、今後はSNS販促に力を入れて浦和で人気店になれるようサポートを行ってまいります。

店主は大のサザンファンです、店内はBGMはサザンです！
是非お越しください～
 

２０２６年　ご挨拶

長くブログが更新していませんでした、理由は２０２５年は絶不調で、私も心の余裕がなく日々が過ぎてしまい、ブログなんて書くゆとりがありませんでした。

本日打ち合わせ中、私が書いているブログを全部読んでくれている方がいて、すごく感動して仕事をもっと頑張ろうと思いました。
今年は新規事業も準備中です。もう少しで詳細をお伝えします！

今年は午年　むちゃうま１１１０をよろしくお願いいたします。

本年もよろしくお願いいたします。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(株)むちゃうま１１１０
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(株)むちゃうまエステート
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　髙橋　章

電話での問い合わせについて。

平素より格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

弊社へのお電話の問い合わせですが、不在することが多く電話に出ることが出来なく、皆さまには大変ご迷惑をおかけしております。
メールでのお問い合わせもしくは、弊社グループ会社「株式会社むちゃうまエステート」にお問い合わせいただくようお願い申し上げます。

メールなら順次対応させていただきます。

お問合せ先
株式会社むちゃうまエステート
0493-31-2072　（毎週木・日（祝）休業）　10：００～19：00

何卒よろしくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社むちゃうま１１１０
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社むちゃうまエステート
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　髙橋　章

年末年始休業のご案内。

【2024年12月29日～2025年1月5日】は休業いたします。

お問い合わせフォームの回答は1月6日より対応します。

よろしくお願いします。