飲食店の開業と閉店をサポート！｜株式会社むちゃうま1110（むちゃうまかわぐち）｜埼玉県川口市

2025年12月：埼玉県川越一番街沿い編

2025年春頃に川越で新店を考えている法人様から問い合わせがありました。
川越でも小江戸川越エリアに出店したいと、しかもメイン通りの「川越一番街沿い」と…
難易度高いエリアですね、まず物件が無いです、お客様は時間がかかっても良いので探してほしいと言われたので、地元の不動産会社に協力しながらもなかなか出ない、あっても一番街沿いでなく少し離れた場所にちらちらと出たがやはり一番街沿いでないと…

すると5月頃一番街から少し入った所に飲食店居ぬきが出て、すぐに紹介したら申込したいと言われ申込したら業態NG‥

2月頃に別のお客様で「川越一番街沿い」でドーナツ店を開業したい方がいて、1件閉店していそうな店舗があり、ダメ元で直談判したことがあり、結果はNGだった物件が11月頃借主募集しているとを聞きすぐに申込し、結果は14社競合で契約内定をもらい、1月契約出来ました。

今回はこまめな周辺リサーチとプレゼンテーションが契約出来た要因かと思います、4月には開業予定なので楽しみです。

「川越一番街沿い」で開業したい方お問い合わせください。

2025年12月　栃木県鹿沼市編

2025年8月頃栃木県鹿沼市で麵業態を運営している代表様から売却依頼を受けました、その方とは前から付き合いがあって鹿沼物件紹介したのも弊社でした、開業して1年半で売却か？詳しく伺うと責任者、社員が突然辞めてしまい人を募集しても集まらないので閉店したいそうです、売上はあったもの、都内に店舗があるので管理も大変で閉店の決断をされたとのことです。

希望売却300万　同業態なら直ぐ開業出来る設備はあったが、後は立地かな‥
場所は鹿沼市で県道で車の往来もあり近くに店舗もあるので悪くないし、早く決まるかなと思いサイトで募集しましたが、掲載1ヶ月は問い合わせ無し‥　厳しいな‥
売主様には近況報告をして、引き続き募集しましょう！

すると募集開始2ヶ月位で1件ステーキ屋を考えている方から連絡あって内見したいと、先に造作譲渡金の話をしたら高いと言われたがとりあえず内見しないと何もおこらないので内見して感触はまあまあだが、他のも候補物件が有るので検討しますと‥

その後丼業態、介護事業を検討している方から内見したいと連絡あり、大チャンス到来！
最終的にはステーキ業態入れて3社申込が入り売主様、家主様審査でステーキ業態で決まり造作譲渡金も275万で売却出来ました。

栃木県でも商圏はあり、この地で開業したい方は沢山いると思います、弊社は北関東エリアの売却相談も承ります。
お気軽にお問い合わせください。

2025年12月　栃木県小山市編

栃木県小山市に洋菓子店が2025年4月オープンして諸条件で8月に閉店してしまい、弊社に次ぎのテナントを紹介して欲しいと相談がありました。
理由を聞いてみると雇用したパティシエが開店3ヶ月で退職して、次のパティシエで見つかるも適当に運営されてしまい困り果てて閉店するとの事です。　良くあるパターン‥

店舗はスケルトンから作っていて約1本位かけているので最初は300万で譲渡したいと言われましたが、10坪位で洋菓子店で設備も少ない、500万は厳しい‥立地は小山駅繫華街で悪くはないけど‥

お客様の要望ならば何とかしてあげたい。
弊社お客様に声かけるけど反応は悪い‥
でも自社サイトに掲載すると問い合わせは多数あり！　でも造作譲渡金が高い‥
オーナー様に譲渡金を下げる事を提案　空家賃を払うなら下げて決めた方が良いでしょと思い、250万に下げたがまだ高いと‥

すでに12月末で解約届を出しているので決まらなければスケルトン返し、時間がない。
すると1件カレー屋を開業したい方が150万でならやりたいと、チャンスと思い売主様に話すと承諾得て決まりかなと思ったら3日後に近くで居酒屋を営んでいるオーナーから175万で即決したいと言われ売主様はもちろんＯＫもらい、年末に無事契約しました。
契約したオーナーはこの店舗は前から気になっていて連絡する前日にサイトで見つけてそうです、3ヶ前から掲載していたのに・・
とにかく売主様も喜んでもらい良かったです。ありがとうございました！