2025年12月 栃木県小山市編
栃木県小山市に洋菓子店が2025年4月オープンして諸条件で8月に閉店してしまい、弊社に次ぎのテナントを紹介して欲しいと相談がありました。理由を聞いてみると雇用したパティシエが開店3ヶ月で退職して、次のパティシエで見つかるも適当に運営されてしまい困り果てて閉店するとの事です。 良くあるパターン‥
店舗はスケルトンから作っていて約1本位かけているので最初は300万で譲渡したいと言われましたが、10坪位で洋菓子店で設備も少ない、500万は厳しい‥立地は小山駅繫華街で悪くはないけど‥
お客様の要望ならば何とかしてあげたい。
弊社お客様に声かけるけど反応は悪い‥
でも自社サイトに掲載すると問い合わせは多数あり！ でも造作譲渡金が高い‥
オーナー様に譲渡金を下げる事を提案 空家賃を払うなら下げて決めた方が良いでしょと思い、250万に下げたがまだ高いと‥
すでに12月末で解約届を出しているので決まらなければスケルトン返し、時間がない。
すると1件カレー屋を開業したい方が150万でならやりたいと、チャンスと思い売主様に話すと承諾得て決まりかなと思ったら3日後に近くで居酒屋を営んでいるオーナーから175万で即決したいと言われ売主様はもちろんＯＫもらい、年末に無事契約しました。
契約したオーナーはこの店舗は前から気になっていて連絡する前日にサイトで見つけてそうです、3ヶ前から掲載していたのに・・
とにかく売主様も喜んでもらい良かったです。ありがとうございました！
2026年02月01日 18:01
